マイホームが欲しいけど、うちの予算では無理かなぁ？でも、子どももそろそろ大きくなってきたし、みんなのびのびと暮らせるおうちが欲しい！

という方はとても多いと思います。賃貸住宅の広い物件はお家賃が高めだし、お子さんの声や足音に気を遣いながら暮らしているファミリーにとって、気楽にのんびりできる暮らしは憧れでもあり、切実な問題でもあるでしょう。

そこで、おトクに夢を実現できるのが「モデルハウス販売」です。

一定期間、広く公開されていたモデルハウスですから、お値段は安くなることがほとんど。

設備は揃っているし、場合によっては家具付きというケースもあるでしょう。

モデルハウスが気に入った時は、メリットの多いマイホームをゲット！という嬉しい状況になります。しかしもちろん良いことばかりでは無く、ライフスタイルに見合わないモデルハウスを購入して後悔する方もいます。

この記事ではモデルハウス販売のメリットや注意点をあげていきますので、ぜひ参考にしてください。

＼この記事でわかること／

モデルハウス販売とは

「常設のモデルハウス」と「購入できるモデルハウス」

モデルハウスには2種類あります。

ひとつは一般に広く公開し続ける常設モデルハウス。

そして、施工例の実績として公開し、最終的には販売することを目的としたモデルハウスです。

販売を目的としているモデルハウスの場合は、総合展示場にあるような常設モデルハウスの豪華さはありませんが、暮らしやすく機能的な「等身大」のおうちがほとんどです。

見学する人々がそこでの暮らしをイメージできるような間取りや内装のデザイン、機能性などが採用されており、公開中に気に入った方がいる時はそこで販売についての話へと進む流れになります。

公開期間を設定した上で、売買契約は進めていくと、公開終了後はすぐそこが「我が家」となります。

購入できるモデルハウスを購入するメリット

販売しているモデルハウスを購入するメリットをあげてみましょう。

• 宣伝または販売を目的としているため、一般的な新築一戸建ての建売よりも豪華な家をお値打ちに購入できることが多い
• 公開期間が過ぎても売れ残っている場合は、さらに値引き販売をしてもらえるケースも
• 注文住宅と違い、すでに完成しているおうちなので、外観から室内の隅々までチェックできる
• 生活に必要な設備がすでに整っている
• 昼や夜の周辺環境も購入前に確認できる
• 公開しているときの家具などが付いているケースもあり

このように、まず第一に挙げられるのはコストメリットがあること。

建ってから1年経過していると未入居でも扱いは「新築」と言えなくなってしまうのですが、こういう点を気にしない方はお手頃な値段でマイホームを実現できます。

モデルハウス購入の注意点

値段も予算内で、これなら購入できる！と思っても、その前にまず確認したい部分がたくさんあります。

まずその建物がある環境は自分たちの暮らしにマッチしているかどうかです。

モデルハウスの立地・環境・ライフスタイルに合っているかをチェックしましょう

通勤や子どもの通学エリアなどの問題もありますね。共働きの場合は特に交通アクセスの面でも便利といえる場所かどうかがポイントになります。

子どもの通学路も明るく歩道が広いのか、通学しやすいのかもきちんとチェックしましょう。

こうした環境の面をクリアしてから、そのモデルハウスで暮らしやすいかどうか、最新の設備は導入されているか、部屋数は希望通りか、便利な動線であるか、収納スペースは十分か、陽当たりは理想通りか、などを確認し、購入の相談をしましょう。

また、マイカーがあるファミリーでは、敷地内に駐車スペースが何台分あるかも重要になってきます。ご主人と奥様専用の車が2台ある場合、駐車できるかどうかも大切ですので、敷地についても考えておきましょう。

【まとめ】モデルハウス購入時のチェックリスト

• 通勤・通学などはしやすい環境か
• 子どもが小さい場合、学校まで歩道が広く歩きやすいか、または近くに学校はあるか
• 建物や部屋数はライフスタイルにマッチしているか
• 動線、陽当りが悪くないか
• 収納スペースは十分か
• 車の駐車スペースは十分か
• 傷や汚れなどがないか

次にモデルハウスを購入して後悔した人の声を紹介していきます。

モデルハウスの購入で失敗・後悔した人の声

購入時には気づかなかった小さな傷や汚れが結構あって後悔

Aさん「建ててから何年も経っていたモデルハウスを購入しました。価格はお安くしてくれましたが、造作家具や建具などに傷や汚れがある状態でした。修繕などをお願いすると、それなりの金額がかかり、安く買えたと喜んでいたのにモヤモヤしています・・。仕様はモデルハウスだけあってハイグレードなんですけどね・・。」

陽当り悪く、カラスも多い環境で後悔

Tさん「新しい分譲地でのモデルハウス販売で、値段も安く購入しました。そこに問題は無いのですが、気になるのが環境です。北向きで陽当たりが悪く、ゴミの集積所が近く、カラスもやってきます。この間はいきなりネットが繋がらなくなったので、調べてもらったら、Wi-Fiの電線をカラスが食いちぎっていたそうです。一応同じことが起きないように太くしておいてもらいましたが、思わぬトラブルで何だかなーです。まさか生き物との戦いになるとは…環境も本当に大事だと実感しています。」

最新設備で大喜び！しかし使わないものも多く・・ランニングコストはあがる一方で後悔

Hさん「モデルハウスオープンと同時に見学し、とても気に入ったので即購入しました。設備も最新のものばかりで最初は嬉しかったのですが、そのうち使わない設備も出てきました。特に今は節約したいのに、設備のランニングコストは上がる一方です。豪華な設備に目がくらんでしまって今は後悔しています。そしてキッチンもワークトップが高すぎて、使いにくいですね。自分は小柄なので、ここも失敗したと思う部分です。」

モデルハウス購入よりもメリットいっぱい？！モデルハウスオーナー募集制度

かわいい三角屋根の家を展開する住宅ブランド「インターデコハウス」では、モデルハウスオーナー募集制度を取り入れています。加盟店でおすすめしているデザインの家を建てていただき、完成後、一定期間モデルホームとしてお借りし、公開します。

お客様に公開することを目的に建てられるモデルハウスは、プランや施工はもちろん、インテリアコーディネートも家具や小物、照明なども含めてトータルでご提案。

もちろん、オーナー様の希望もお伺いし、店舗によっては嬉しい特典も用意されているようなのです！

公開終了後には、丁寧に掃除を行ない、傷や不具合のチェックなどしてメンテナンスを行った上でお引渡しをするとのこと。

インターデコハウスのモデルハウスオーナーになるということは、「こんな家に住んでみたい！」と思うような素敵な家をおトクに手に入れられる大チャンス！

この機会にぜひ、モデルハウスオーナーになる道を検討してみてください。

例えば松本店では500万円おトクな価格に！？

例えば松本店では「2023 インターデコハウス モデルオーナー募集＜中信＞」で、モデルハウスオーナー募集相談会を随時開催しています。（※2023年4月現在の情報です）

北米スタイルのカジュアルさとかっこよさを併せ持つ、イングリッシュコロニアルスタイルの家

2,620万円（税込） 参考価格　3,120万円

Highlands　北米スタイルの未来を夢見た懐かしい時代を思い出す、シンプルでおおらかな印象の平屋の家

2,490万円（税込）　参考価格2,990万円

Brisa 南欧スタイルの地中海リゾートにいるような、ゆとりを感じる暮らし。

2,780万円(税込)　参考価格　3,280万円

このように、参考価格より500万円おトクに建てられます！

2023 インターデコハウス モデルオーナー募集＜中信＞

続きを読む

モデルハウスを購入したいなとお考えの方、モデルハウスオーナーになる選択肢もぜひ持ってみてくださいね！

今回モデルハウスオーナー制度の例を紹介したのはかわいい三角屋根のお家「インターデコハウス」です。

全国各地でイベントを開催中なのでぜひチェックしてみてください！

まとめ

いかがでしたか？モデルハウスの購入にはメリットいっぱい。

しかし後悔している人がいるのも事実なので、自分に置き換えてみてしっかり検討してくださいね。

それから「モデルハウスオーナー」という制度もぜひ視野に入れ、インターデコハウスにモデルハウスオーナー制度について問い合わせてみるのもおすすめします(^^)/

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